Этот готовый сайт с демо-наполнением - не просто шаблон. Измените адреса, телефоны в настройках сайта, текст страниц и адрес на карте, и сайт будет готов к работе. Никаких ограничений по доработке здесь нет, вы можете вносить любые изменения, какие захотите.
Для управления контент-менеджером...